Vente Appartement F4 Oran Misseghine

شقة F4 ممتازة بالطابق الأول للبيع أو التبديل – مسرغين، وهران عرض شقة سكنية عائلية من نوع F4 تتميز بجاهزيتها التامة وموقعها الاستراتيجي الهادئ ببلدية مسرغين (ولاية وهران). الشقة تمتاز بتصميم هندسي ذكي يضمن الفصل بين جناح الاستقبال وجناح النوم، وتتمتع بإضاءة وتهوية طبيعية استثنائية بفضل امتلاكها لواجهتين وثلاث شرفات. 📍 الموقع العقاري (Localisation) الولاية: وهران (Oran). البلدية: مسرغين (Misserghin) - حي lsp150 مسكن. 📐 البطاقة التقنية للعقار (Fiche Technique) نوع العقار: شقة سكنية من نوع F4 (أربع غرف). الطابق: الطابق الأول (1er Étage) – الطابق الأكثر طلباً وراحة للعائلات وكبار السن. المساحة الإجمالية: 89.31 م² (مستغلة بالكامل بذكاء بدون مساحات ضائعة). خصائص المبنى (Immeuble): البلوك عبارة عن طابق سفلي + 3 طوابق فقط (R+3)، بمعدل مسكنين (02) في كل طابق، مما يضمن بيئة هادئة جداً وقلة الجوار المشترك. الوضعية القانونية: عقد ملكية + دفتر عقاري (Livret Foncier) – ملف قانوني كامل، صافي وجاهز للتحويل الفوري. 🚪 الوصف الهندسي والتوزيع الداخلي (Aménagement) الشقة مصممة بنظام واجهتين (Double Façade) وتتكون من: جناح الاستقبال: قاعة جلوس (صالون) واسعة ومشرقة تفتح مباشرة على شرفة تضمن تدفق الهواء النور الطبيعي طوال اليوم. جناح النوم: ثلاث (03) غرف نوم مريحة، منفصلة ومنظمة تمنح الخصوصية الكاملة لأفراد العائلة. المطبخ: مطبخ مستقل، عملي ومريح يسهل تجهيزه. البَهو الداخلي (Hall): رواق توزيع واسع يربط بين مختلف الأركان بانسيابية عالية. المرافق الصحية: حمام مستقل، إلى جانب مرحاض مستقل. التهوية والإطلالة: العقار يحتوي على تلاث (03) شرفات (Balcons) توفر تهوية طبيعية ممتازة وإطلالة مفتوحة غير مجروحة (Sans vis-à-vis). ✨ القيمة المضافة والمميزات الإضافية (Points Forts) مرأب السيارات (Parking): مرأب سيارة تابع للحي. جاهزية السكن الفوري (Habitable de suite): الشقة نظيفة جداً، الأرضيات والجدران والأسقف بحالة ممتازة ولا تتطلب أي مصاريف ترميم أولية. 🔄 شروط وشكل المعاملة (Conditions de Transaction) خيـار البيع (Vente): السعر الافتتاحي المقترح هو 950 مليون سنتيم (9,500,000 دج) – قابل للتفاوض (Négociable) في حدود المعقول. خيـار التبديل (Échange): نرحب أيضاً بعروض التبديل بشقة أخرى تتكون من 3 أو 4 غرف . 📞 لطلب المعلومات أو تنسيق زيارة ميدانية (Contact & Visite) للمهتمين والجادين في الشراء أو التبديل، يرجى الاتصال المباشر لتحديد موعد للمعاينة: 📱 رقم الهاتف: []