Vente bien immobilier Chlef Oum drou

📣 عقار ذو وضعية قانونية وخدماتية ممتازة للبيع بأم الدروع - ولاية الشلف الموقع: حي عزون عبد القادر، بلدية أم الدروع، ولاية الشلف. المساحة الإجمالية: 391 متر مربع. ✨ عقار استراتيجي ومثالي للسكن الفوري أو الاستثمار العقاري، يتميز بجاهزية تامة وأعلى درجات الأمان القانوني. 🔹 المواصفات الفنية والهندسية: • الواجهات: عقار مميز بـ واجهتين (02)؛ واجهة رئيسية بطول 14,10 متراً على شارع واسع يسهل حركة وركن السيارات، وواجهة ثانية بطول 6 أمتار خاصة بكراج للسيارة الخاصة. • البناء الحالي: يحتوي على مسكن أرضي (ط+0) بمساحة 149,37 متر مربع جاهز للسكن ومغطى بسقف من التارنيت. • التضاريس: تقع القطعة على منحدر خفيف جداً يمنحها تصريفاً طبيعياً ممتازاً للمياه وإمكانية تهيئة هندسية مرنة. 🔹 الوضعية القانونية (ملف كامل 100%): • عقد ملكية رسمي موثق + دفتر عقاري محدث. • رخصة بناء أصلية + شهادة مطابقة (Certificat de conformité) للبناء الحالي (عقار شرعي ومطابق لقوانين التعمير). 🔹 الشبكات والتجهيزات المتوفرة: • ربط كامل بشبكة مياه الشرب. • ربط بشبكة الغاز الطبيعي. • ربط بشبكة الكهرباء. • شبكة إنترنت عالية التدفق (ألياف بصرية FTTH) متوفرة بالحي. 📍 الموقع يتميز بالهدوء، القرب من المرافق الحيوية، وعرض الشارع الممتاز أمام البيت. 💰 السعر: مُتاح للمناقشة مع الزبائن الجادين بعد المعاينة الميدانية. 📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لزيارة العقار، يرجى الاتصال.