Vente Immeuble El Tarf Echatt

Description

🏢 Agence Immobilière Hicham Vous propose à la vente un immeuble d’investissement exceptionnel, situé à la commune d’El Chatt, wilaya d’El Tarf, sur la route wilayale principale, à environ 13 km d’Annaba, offrant de multiples possibilités d’exploitation commerciale et locative. 🔹 Caractéristiques du bien : Type : Immeuble composé d’un rez-de-chaussée + 3 étages + double terrasse Superficie du terrain : 400 m² Documents : Acte de propriété – Livret foncier – Certificat de conformité 🔹 Rez-de-chaussée : Restaurant entièrement équipé d’une superficie d’environ 180 m², doté de trois portes automatiques. Supérette d’une superficie de plus de 120 m² avec deux portes automatiques. 🔹 1er et 2ème étages : Grande salle des fêtes entièrement équipée, comprenant tout le matériel nécessaire pour l’organisation d’événements (équipements de réception et cuisine professionnelle). 1er étage : salle réservée aux hommes. 2ème étage : salle réservée aux femmes avec bureau administratif dédié à la gestion de la salle. 🔹 3ème niveau : Trois appartements entièrement aménagés (100%), d’une superficie d’environ 100 m² chacun. 🔹 Dernier niveau : Un appartement d’environ 100 m² ouvert sur deux grandes terrasses, offrant un espace agréable et exploitable. 🔹 Équipements : Groupe électrogène de grande capacité. Chauffage central et systèmes de refroidissement dans l’ensemble de l’immeuble. ✨ Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans la restauration, l’événementiel ou l’investissement locatif. 📍 Localisation : Commune d’El Chatt – Wilaya d’El Tarf – Axe routier principal (à 13 km d’Annaba). 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. وكالة هشام العقارية تضع بين ايديكم عقار استثماري للبيع ‎نوع العقار : بناية طابق أرضي + طابقين + سطح مزدوج ‎المساحة : 400 م2 ‎الموقع : بلدية الشط ولاية الطارف على الطريق الولائي الرئيسي ‎الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري + شهادة المطابقة ‎الطابق الأرضي : يحتوي على مطعم كامل بمساحة اجمالية 180م2 بثلاثة ابواب اوتوماتيكية + سوبيرات بمساحة اكثر من 120 م2 ببابين اوتوماتيكيين. ‎الطابق الاول و الثاني : قاعة افراح بجميع المعدات (معدات الافراح ومعدات المطبخ ، الطابق الاول قاعة خاصة بالرجال و الطابق الثاني قاعة خاصة بالنساء ، مع تواجد مكتب خاص بالقاعة بالطابق الثاني. ‎الطابق الثالث : ثلاث شقق مهيأة بنسبة 100% كل شقة بمساحة حوالي 100م2. ‎الطابق الاخير : شقة حوالي 100م2 مفتوحة على سطحين كبيرين . ‎المعدات المرفقة: مولد كهرباء كبير. ‎البناية كاملة متوفرة على التدفأة المركزية والمبردات. ‎لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا.